Mietrecht

Wohnraum- und Gewerbemietrecht für Vermieter und Mieter in Hamburg.

Nicht nur im Bereich „Erwerben“ und „Bauen“ ist eine eingehende rechtliche Beratung von hoher Relevanz. Mietverhältnisse sind häufig langfristig angelegt und wirtschaftlich von erheblicher Bedeutung. Unklare Vertragsregelungen, ausbleibende Mietzahlungen, Streit über Betriebskosten oder Mängel können schnell zu Auseinandersetzungen führen.

SKNvonGEYSO berät Unternehmen, Eigentümer, Immobiliengesellschaften, Hausverwaltungen und institutionelle Vermieter in allen wichtigen Fragen des Mietrechts.

Wir beraten und vertreten Sie unter anderem bei:

der Gestaltung, Prüfung und Verhandlung von Mietverträgen
Gewerberaummietverträgen und Vereinbarungen über größere Immobilien
der rechtlichen Begleitung laufender Mietverhältnisse
Fragen zu Miete, Mietanpassungen und Betriebskosten
Mängeln, Instandhaltung und Modernisierungsmaßnahmen
Zahlungsverzug und sonstigen Pflichtverletzungen
Kündigungen und der Beendigung von Mietverhältnissen
der Vorbereitung und Durchsetzung von Räumungsansprüchen
der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ansprüche

Dabei legen wir Wert auf eine klare nachvollziehbare Kommunikation. Sie sollen jederzeit verstehen, wie die rechtliche Situation einzuschätzen ist, welche Handlungsmöglichkeiten bestehen und welche Schritte sinnvoll sind.

Wir kriegen das hin

Die passenden Experten.

Claudia Hippert

Partnerin, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

+49 40 697989-165

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Häufige Fragen zum Mietrecht

Antworten auf die Fragen, die uns Mandanten zum Mietrecht am häufigsten stellen.

Wann sollte ich einen Mietvertrag rechtlich prüfen lassen?

Am besten vor der Unterzeichnung. Eine frühzeitige Prüfung kann helfen, unklare Regelungen, wirtschaftliche Risiken und spätere Streitpunkte zu erkennen. Auch bei bestehenden Verträgen kann eine Prüfung sinnvoll sein, wenn sich die Nutzung, die Parteien oder die rechtlichen Rahmenbedingungen verändert haben.

Was kann ich tun, wenn mein Mieter nicht zahlt?

Das hängt unter anderem von der Höhe und Dauer des Zahlungsrückstands sowie den vertraglichen Vereinbarungen ab. Wir prüfen die Situation und erläutern, ob zunächst eine Zahlungsaufforderung, eine Abmahnung, eine Kündigung oder ein weiteres Vorgehen in Betracht kommt.

Wer ist für Reparaturen und Instandhaltungen zuständig?

Das richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und dem konkreten Mietvertrag. Nicht jede vertragliche Regelung ist wirksam oder eindeutig. Eine Prüfung der Vereinbarung und der tatsächlichen Umstände kann deshalb wichtig sein.

Kann ich einen Mieter wegen Vertragsverletzungen kündigen?

Eine Kündigung setzt in der Regel voraus, dass bestimmte rechtliche Voraussetzungen erfüllt sind. Je nach Situation können unter anderem Zahlungsrückstände, erhebliche Pflichtverletzungen oder eine unzumutbare Fortsetzung des Mietverhältnisses relevant sein. Vor einer Kündigung sollte die Rechtslage sorgfältig geprüft werden.